Realitní makléři Pavel a Klára

Svět realitních transakcí už dávno není jen o osobním jednání, papírových smlouvách a nekonečných prohlídkách. Technologie a zejména umělá inteligence zásadně mění, jak se nemovitosti prodávají i kupují.

V poslední době se v Česku množí případy podvodných inzerátů na pronájem bytů. Podvodníci lákají zájemce na atraktivní nabídky s nízkými cenami a často požadují platbu předem ještě před prohlídkou nemovitosti.

Placení kryptoměnami už dávno není jen otázkou technologických nadšenců. Stále častěji se tento způsob transakcí dostává i do tradičních odvětví, včetně realitního trhu. V České republice se prodej nemovitostí za bitcoin stává atraktivní alternativou k běžným způsobům financování.

Virtuální prohlídky a 3D modely se stávají revolucí v prodeji nemovitostí. Umožňují kupujícím získat realistický pohled na nemovitost bez nutnosti fyzické návštěvy. Zároveň prodávajícím šetří čas a pomáhají oslovit širší publikum.

Inflace v Česku v roce 2024 dosáhla 3 %, což je nejnižší hodnota za poslední čtyři roky. To přináší pozitivní vliv na ekonomiku, ale odborníci varují, že tento pokles je téměř u konce. Rizika opětovného růstu inflace zůstávají aktuální, a proto levné hypotéky na úrovni 2–3 % z doby před covidem zůstávají v nedohlednu.

Začátek roku 2025 přináší na český trh komerčních nemovitostí výrazný nárůst investic. Již v únoru se celkový objem obchodů přiblíží hranici jedné miliardy eur, což odpovídá zhruba polovině celkových investic za loňský rok.

Opouštíte pohodlí „mamahotelu“ a chystáte se do svého prvního pronájmu? Nejste sami – nájemní bydlení je mezi mladými čím dál běžnější. Do nájemního bytu dnes míří téměř čtvrtina českých domácností (oproti necelé pětině před deseti lety) a nejtypičtějšími nájemníky jsou právě mladí lidé, často single nebo v páru.

Při prodeji nebo koupi nemovitosti se často setkáte s pojmem „úschova peněz“ nebo „úschova kupní ceny“. Tento proces je klíčový pro bezpečné dokončení transakce, protože chrání jak kupujícího, tak prodávajícího.
Proč je úschova peněz důležitá?

Při prodeji domu nebo bytu se může stát (a z naší praxe - stává se🤔), že prodávající neví, že musí podepsat zástavní smlouvu k úvěru kupujícího. To může přinést nepříjemná překvapení, zdržení prodeje a někdy dokonce problémy s celou transakcí. Pojďme si vysvětlit, co to znamená a na co si dát pozor.

Zatímco ceny bytů a nájmů v Česku opět prudce rostou, Polsko nabízí model dostupnějšího bydlení. I přes růst cen nemovitostí v Polsku zůstávají ceny podstatně nižší než v Česku.

Rok 2025 přináší do nemovitostního trhu nový optimismus. Po letech stagnace se trh znovu probouzí k životu, a to s výraznými příležitostmi pro kupce, pronajímatele i nájemce. Stabilní úrokové sazby, rostoucí zájem o nájemní bydlení a postupné změny v legislativě dávají naději na pozitivní vývoj.