Realitní makléři Pavel a Klára

Ceny chat a chalup letí nahoru 📈 a tří­milionová hranice už je pro většinu nová realita. Chaty v atraktivních horských lokalitách mizí rychle jako teplé rohlíky 🔥, zatímco jiné regiony začínají povolovat. Trh se láme na luxusní apartmány a starší objekty, které zůstávají čekat na svého kupce 🏡.

Investování do nemovitostí je považováno za jednu z nejatraktivnějších a nejefektivnějších strategií pro budování dlouhodobého bohatství. Jedná se o proces, při kterém investoři kupují nemovitosti za účelem získání dlouhodobého zhodnocení a stabilního příjmu, často ve formě nájemného.

Máte nemovitost, kterou chcete pronajímat? Výborně. :-) Je to skvělá možnost, jak si zajistit pasivní příjem. Nebo také aktivní problémy. 🤯


Pronájem nemovitosti může na první pohled vypadat jednoduše. Klíčové je však vědět, co vás čeká a jak se na pronájem připravit, aby byl celý proces co nejhladší.

🏡 Chata nebo chalupa v roce 2025? Stále dobrá investice! 👉 Zajímá vás, co všechno zvážit při koupi? Jak vybrat ideální nemovitost a jak se o ní starat? Jak začít s rekreačním pronájmem objektu? Čtěte zde.

Svět realitních transakcí už dávno není jen o osobním jednání, papírových smlouvách a nekonečných prohlídkách. Technologie a zejména umělá inteligence zásadně mění, jak se nemovitosti prodávají i kupují.

V poslední době se v Česku množí případy podvodných inzerátů na pronájem bytů. Podvodníci lákají zájemce na atraktivní nabídky s nízkými cenami a často požadují platbu předem ještě před prohlídkou nemovitosti.

Placení kryptoměnami už dávno není jen otázkou technologických nadšenců. Stále častěji se tento způsob transakcí dostává i do tradičních odvětví, včetně realitního trhu. V České republice se prodej nemovitostí za bitcoin stává atraktivní alternativou k běžným způsobům financování.

Virtuální prohlídky a 3D modely se stávají revolucí v prodeji nemovitostí. Umožňují kupujícím získat realistický pohled na nemovitost bez nutnosti fyzické návštěvy. Zároveň prodávajícím šetří čas a pomáhají oslovit širší publikum.

Inflace v Česku v roce 2024 dosáhla 3 %, což je nejnižší hodnota za poslední čtyři roky. To přináší pozitivní vliv na ekonomiku, ale odborníci varují, že tento pokles je téměř u konce. Rizika opětovného růstu inflace zůstávají aktuální, a proto levné hypotéky na úrovni 2–3 % z doby před covidem zůstávají v nedohlednu.

Začátek roku 2025 přináší na český trh komerčních nemovitostí výrazný nárůst investic. Již v únoru se celkový objem obchodů přiblíží hranici jedné miliardy eur, což odpovídá zhruba polovině celkových investic za loňský rok.

Vláda chystá nový program, který má mladým rodinám pomoct získat vlastní bydlení. V plánu jsou bezúročné půjčky a zvýhodněné hypotéky pro vybrané profese – učitele, zdravotníky nebo policisty. Cílem je podpořit dostupnost bydlení v době, kdy se mladí lidé k vlastnímu bytu dostávají čím dál hůř.

Prodej (nebo nákup) nemovitosti patří mezi nejzásadnější životní kroky, a zároveň skrývá řadu právních úskalí. Od nedořešených vlastnických vztahů přes nedostatky v dokumentaci až po chyby ve smlouvách či daňové pasti – každý nedostatek může proces zkomplikovat.

Získat malý byt v Česku znamená stále častěji přihazovat v aukci naslepo. Zájemců přibývá, ceny se šponují vysoko nad vyvolávací hodnoty a tlak na kupující roste.

Chystáte se na dovolenou? Skvěle! Ale než zabalíte kufry, zamyslete se i nad tím, jak ochránit svůj domov během vaší nepřítomnosti. Zloději ani technické poruchy si totiž prázdniny neberou.

Opouštíte pohodlí „mamahotelu“ a chystáte se do svého prvního pronájmu? Nejste sami – nájemní bydlení je mezi mladými čím dál běžnější. Do nájemního bytu dnes míří téměř čtvrtina českých domácností (oproti necelé pětině před deseti lety) a nejtypičtějšími nájemníky jsou právě mladí lidé, často single nebo v páru.

Při prodeji nebo koupi nemovitosti se často setkáte s pojmem „úschova peněz“ nebo „úschova kupní ceny“. Tento proces je klíčový pro bezpečné dokončení transakce, protože chrání jak kupujícího, tak prodávajícího.
Proč je úschova peněz důležitá?

Při prodeji domu nebo bytu se může stát (a z naší praxe - stává se🤔), že prodávající neví, že musí podepsat zástavní smlouvu k úvěru kupujícího. To může přinést nepříjemná překvapení, zdržení prodeje a někdy dokonce problémy s celou transakcí. Pojďme si vysvětlit, co to znamená a na co si dát pozor.

Zatímco ceny bytů a nájmů v Česku opět prudce rostou, Polsko nabízí model dostupnějšího bydlení. I přes růst cen nemovitostí v Polsku zůstávají ceny podstatně nižší než v Česku.

Rok 2025 přináší do nemovitostního trhu nový optimismus. Po letech stagnace se trh znovu probouzí k životu, a to s výraznými příležitostmi pro kupce, pronajímatele i nájemce. Stabilní úrokové sazby, rostoucí zájem o nájemní bydlení a postupné změny v legislativě dávají naději na pozitivní vývoj.